Внимание

Сведения по текущему ремонту общего имущества

 

СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 


п/п

Наименование объекта   
проведения работ

Виды работ

1

2

3

1.

Фундаменты

Устранение местных деформаций,        
усиление, восстановление поврежденных 
участков фундаментов, вентиляционных  
продухов, отмосток и входов в подвалы

2.

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и        
восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и   
цоколей, замена и восстановление      
домовых знаков и уличных указателей

3.

Крыши

Усиление элементов деревянной         
стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение           
неисправностей и ремонт стальных,     
асбестоцементных и других кровельных  
покрытий, замена элементов внутреннего
и наружного водостока, парапетных     
решеток, ремонт освещения, вентиляции,
восстановление гидроизоляции, переходов
через трубопроводы и нормативного     
температурно-влажностного режима.     
Примечание. Для кровельных покрытий - 
смена не более 50%

4.

Оконные и дверные      
заполнения на лестничных
клетках и во           
вспомогательных        
помещениях, входные    
двери

Смена и восстановление отдельных      
элементов (приборов) и заполнений на  
лестничных клетках и во вспомогательных
помещениях, установка и текущий ремонт
доводчиков

5.

Лестницы, пандусы,     
крыльца, зонты-козырьки
над входами в подъезды,
подвалы и над балконами
верхних этажей

Восстановление или замена отдельных   
участков и элементов

6.

Полы (на лестницах,     
чердаках, в холлах и   
подвалах)

Замена, восстановление отдельных      
участков

7.

Внутренняя отделка в   
подъездах, технических 
помещениях, в других   
общедомовых            
вспомогательных         
помещениях

Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических 
помещений и вспомогательных помещений

8.

Центральное отопление: 
трубопроводы отопления 
(прямой, обратный) от  
стены здания до         
теплового узла с       
общедомовым узлом учета
(в подвале); тепловой  
узел с контрольно-     
измерительными         
приборами; разводка    
трубопроводов по подвалу
или чердаку (в         
зависимости от схемы   
системы                
отопления) с           
запорно-регулировочной 
арматурой и спускниками;
стояки с               
запорно-регулировочной 
арматурой; подводки к  
нагревательным приборам;
нагревательные приборы 
(батареи)

Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением  
наладочных и регулировочных работ,    
ликвидацией непрогревов и             
неисправностей в квартирах

9.

Горячее водоснабжение: 
трубопроводы горячего  
водоснабжения (прямой и
циркуляционный);       
разводка трубопроводов 
по подвалу или чердаку 
(в зависимости от схемы
системы ГВС) с         
запорно-регулировочной 
арматурой; общедомовый 
узел учета; стояки с   
запорно-регулировочной 
арматурой;             
полотенцесушители      
(общедомовые);         
квартирная разводка до 
водоразборной арматуры,
включая вентили

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы горячего водоснабжения, при   
необходимости отключение и включение  
стояков

10.

Холодное водоснабжение:
водопроводный ввод от  
стены здания до        
общедомового узла учета;
общедомовый узел учета;
трубопроводы по подвалу
с запорно-регулировочной
арматурой; стояки с    
запорно-регулировочной 
арматурой; квартирная  
разводка до            
водоразборной арматуры,
включая вентили

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы холодного водоснабжения, при  
необходимости отключение и включение  
стояков

11.

Пожарный водопровод:   
ввод пожарного         
водопровода от стены   
здания; стояки пожарного
водопровода

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
пожаротушения (трубопроводов, включая 
ввод и стояки пожарного водопровода)

12.

Канализация:           
канализационный выпуск 
из дома до первого     
колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и   
вентиляционной вытяжкой

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных элементов 
системы канализации, в том числе      
ликвидация засоров, за исключением    
внутриквартирного сантехоборудования

13.

Внутренняя система     
электроснабжения и     
электротехнические     
устройства дома

Восстановление работоспособности      
внутридомового электрооборудования:   
освещение л/клеток, подвалов, чердаков,
холлов, номерных знаков и уличных     
указателей; вводно-распределительное  
устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и
поэтажный щит; поэтажные щитовые с    
электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:                  
- измерение сопротивления изоляции    
мегомметром аппарата;                 
- измерение сопротивления изоляции    
мегомметром групповой линии питания;  
- проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами             
электроустановок

14.

Внутренняя система     
газоснабжения:         
газопровод от внешней  
стороны наружной стены 
здания до запорного    
устройства на стояке

Замена и восстановление                
работоспособности внутридомового      
газового оборудования (газопровода),  
находящегося в составе общего имущества
дома

15.

Вентиляция (включая    
собственно вентиляторы и
их электроприводы,     
воздухоотводы)

Замена и восстановление               
работоспособности отдельных общедомовых
элементов

16.

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности      
вентиляционных и промывочных устройств,
мусороприемных клапанов и шиберных    
устройств

17.

Почтовые ящики

Ремонт почтовых стальных ящиков,      
окрашенных эмалью, восстановление     
крепления

18.

Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технических устройств: 
лифты с механическим   
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,      
общедомовые приборы    
учета, датчики контроля
и контроллеры, входящие
в систему автоматической
системы контроля учета 
энергоресурсов

Замена и восстановление, обеспечение  
работоспособности элементов и частей  
элементов специальных устройств по    
регламентам, устанавливаемым          
заводами-изготовителями либо           
уполномоченными органами исполнительной
власти

19.

Внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества       
многоквартирного дома  
включен земельный      
участок)

Ремонт и восстановление разрушенных   
участков отмостков, тротуаров,        
проездов, дорожек, ограждений и       
оборудования площадок для отдыха,     
площадок и навесов для                
контейнеров-мусоросборников. Окраска  
контейнеров, малых форм. Замена и     
восстановление домовых знаков и уличных
указателей

Примечания:

1. К системам, указанным в пунктах 8-10, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.

2. Ремонт, смена по всем позициям (за исключением позиции 3) не должна превышать 15%. (в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)

3. Периодичность выполнения работ определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.